Imóveis até 350 mil no Minha Casa Minha: confira novidades do programa

Veja o que mudou no Minha Casa Minha Vida e como você pode se beneficiar dessas novidades!

A Caixa já está, desde o início de julho, financiando os imóveis pelo Minha Casa Minha Vida de acordo com as novas regras estabelecidas. Isso significa que milhares de pessoas já podem ter acesso a casas melhores com ótimas condições de pagamento. 

E, agora, com as novas regras, os imóveis podem chegar até a R$ 350 mil! Acompanhe nossa matéria para saber mais sobre os detalhes dessa mudança e como vai beneficiar você!

Entenda detalhes sobre novos valores de imóveis no Minha Casa Minha Vida 

Uma atualização no programa Minha Casa Minha Vida ampliou o valor máximo do imóvel que pode ser adquirido na Faixa 3, destinada a famílias com renda entre R$ 4,4 mil e R$ 8 mil. 

Esse limite passou de R$ 264 mil para R$ 350 mil.

Nas faixas de renda mais baixas, Faixa 1 (renda até R$ 2.640) e Faixa 2 (renda até R$ 4,4 mil), o teto para imóveis também sofreu alterações, variando de R$ 190 mil a R$ 264 mil. Mas dependendo da localização do imóvel.

Essa medida abrange todo o país e entrou em vigor a partir de julho. 

Sendo assim, ela visa proporcionar mais opções de moradia adequadas para as famílias de diferentes faixas de renda.

Novidades sobre juros e subsídios no programa habitacional 

Além das alterações nos limites de valores dos imóveis, o MCMV chega com outras atualizações em 2023. Acompanhe a leitura! 

Subsídios

O programa Minha Casa, Minha Vida promoveu um aumento nos subsídios oferecidos às famílias das Faixas 1 e 2 de renda. 

Dessa forma, o intuito é oferecer um suporte financeiro ainda maior para a realização do sonho da casa própria e facilitar o acesso à moradia digna.

Assim, na Faixa 1, que engloba famílias com renda mensal de até R$ 2.640, o subsídio máximo foi elevado de R$ 47,5 mil para até R$ 55 mil. 

Para a Faixa 2, destinada a famílias com renda mensal de até R$ 4.4 mil, também houve um aumento no subsídio, agora com um valor máximo de R$ 55 mil. 

Essa atualização visa oferecer um apoio financeiro mais significativo, auxiliando as famílias nessa faixa de renda a alcançarem o objetivo da casa própria.

Além disso, na Faixa 3 do programa, como explicamos, ocorreu a expansão no valor máximo do imóvel que pode ser adquirido. 

Inclusive, anteriormente, aplicável apenas em cidades como Rio de Janeiro, Brasília e São Paulo, agora, o valor máximo é válido em todo o país. 

Portanto, mais famílias de renda um pouco mais elevada podem se beneficiar do programa, encontrando opções de moradia adequadas às suas necessidades.

Resumindo, temos:

• Na Faixa 1, os subsídios podem variar de R$ 55 mil até 90% do valor do imóvel.
• Na Faixa 2, o subsídio máximo disponível é de até R$ 55 mil.
• Já na Faixa 3, não há direito a subsídio.

Como será com o FGTS?

Os cotistas do FGTS têm um benefício adicional de taxas de juros ainda mais baixas. Esse benefício é aplicável para aqueles que possuem conta vinculada no FGTS com, no mínimo, três anos de trabalho sob o regime.

Então, se você tem direito ao FGTS e quer usar este valor para fazer a aquisição de sua casa própria, é importante que você saiba que terá vantagens com isso. 

Para se ter ideia, o orçamento do FGTS para os subsídios é de 9,5 bilhões, em 2023.

Quais os juros previstos?

O programa Minha Casa Minha Vida oferece taxas de juros reduzidas, que são as mais competitivas do mercado. 

No entanto, as taxas variam de acordo com a renda da família e a região de moradia, abrangendo tanto imóveis novos quanto usados. Os valores das taxas de juros podem variar de 4% ao ano a 8,16% ao ano.

O prazo máximo para o financiamento é de 35 anos, proporcionando um período adequado para o pagamento das prestações, garantindo assim maior flexibilidade para as famílias.

Na Faixa 1 do programa, as taxas de juros são ainda mais vantajosas. Para famílias com renda de até R$ 2 mil mensais nas regiões Norte e Nordeste, a taxa é de 4%. 

Já para as demais regiões do país, a taxa é de 4,25%. A diferenciação é para atender particularidades econômicas e sociais de cada região, proporcionando condições mais favoráveis para a aquisição da casa própria.

Quais as prioridades do Minha Casa Minha Vida a partir de 2023? 

Conforme estabelecido na Medida Provisória 1.162, datada de 14 de fevereiro de 2023, o programa Minha Casa Minha Vida estabelecerá prioridade no atendimento às seguintes categorias de famílias:

• Famílias em situação de rua;
• Famílias lideradas por mulheres;
• Núcleos familiares que incluam pessoas com deficiência, idosos, crianças e adolescentes;
• Famílias em situação de risco e vulnerabilidade;
• Famílias em situação de emergência ou calamidade;
• Núcleos familiares deslocados involuntariamente devido a obras públicas federais.

Caixa já recebe propostas de empresas da construção civil

A Caixa Econômica Federal abriu, em julho, o recebimento de propostas para empresas interessadas em construir imóveis pelo programa Minha Casa, Minha Vida. 

Esse espaço está disponível tanto para o setor de construção civil quanto para entes públicos.

Dessa forma, entidades organizadoras, como cooperativas ou associações que atuem na área de habitação e tenham pelo menos três anos de existência, podem submeter suas propostas. 

A Caixa será responsável por receber e avaliar a documentação enviada pelas empresas. Após essa etapa, será realizada uma vistoria do terreno. 

Uma vez aprovado, o projeto será encaminhado ao Ministério das Cidades para a publicação da portaria de enquadramento.

A Caixa está empenhada em zerar o estoque de obras paradas.

Com esse objetivo, planeja retomar as obras de 15.000 unidades habitacionais da Faixa 1 do programa até o final do ano, buscando reduzir significativamente o estoque sob sua responsabilidade.

Com isso, prevê atender melhor à população que tem direito à participação do programa e, então, promover ainda mais moradias.

Gostou? Aproveite e confira nosso conteúdo “Minha Casa Minha Vida: veja novidades de 2023” para ficar por dentro de mais atualizações.