Qual banco financia construção?

Pensando em levantar a sua casa, mas não tem recursos à vista? Uma das formas é recorrer ao financiamento. Mas, qual banco financia construção? É possível usar o FGTS para reformar minha casa? E se eu não conseguir o financiamento? Esclareça essas e outras dúvidas para realizar o seu sonho da forma mais fácil!

Como conseguir financiamento para construção da minha casa?

Construir uma casa é algo que demanda recursos financeiros. Entretanto, nem sempre contamos com um valor suficiente para quitar a vista todo o custo. Neste caso, a melhor forma é conseguir um financiamento para construção de casas.

Mas, como conseguir um financiamento para construção? Bem, alguns bancos oferecem linhas de financiamento para construção de residências.

A seguir, você verá as principais instituições financeiras pelas quais é possível conseguir financiamento para construção de casa – assim como as condições e os detalhes.

Financiamento para construção Bradesco

Um dos bancos que oferece financiamento é o Bradesco. O programa se chama CDC Material de Construção. Com ele é possível financiar materiais para a construção de casas em até 48 meses.

Além disso, de acordo com informações do site da instituição financeira, a primeira parcela do financiamento pode ser paga depois de 60 dias da data da liberação do crédito, permitindo que a pessoa se organize melhor financeiramente.

Uma das condições do CDC Material de Construção do Bradesco é possuir uma conta corrente no banco. Isso porque as parcelas do financiamento para construção serão debitadas de forma automática.

Além disso, é necessário apresentar o orçamento dos custos dos materiais a serem adquiridos para a obra por meio dos recursos do financiamento.

O valor mínimo do crédito é de R$ 500,00. Já para obras maiores, o valor mínimo é de R$ 350 mil reais.

É possível utilizar o FGTS para a contratação (desde que a finalidade seja para construção de casas).

Importante saber também que, se a proposta do financiamento para construção for aprovada pelo Bradesco, é preciso fazer a contratação do seguro habitacional.

Mais informações ou para contratar o CDC Material de Construção do Bradesco, procure uma agência da instituição bancária.

É possível também entrar em contato pelos números de telefone 0800 273 3486. O atendimento é de segunda a sexta-feira, das 8h às 20h e aos sábados das 9h às 15.

Financiamento para construção e reformas Banco Pan

O Banco Pan pode ser outra opção para financiar construções e até reformar. No caso, a instituição oferece um empréstimo pessoal com o uso do FGTS. Dessa forma, é possível antecipar em até 7 anos o Saque Aniversário do FGTS.

É preciso que exista pelo menos R$ 400 na conta de FGTS do cliente. Além disso, apenas uma parte do FGTS pode ser usada como garantia para o empréstimo para construção da casa.

Por exemplo, se você tem R$ 30 mil de saldo de FGTS, é possível receber um total de aproximadamente R$ 13 mil para ser investido em compras de materiais como cimento, tintas e blocos.

Financiamento de despesas Santander

Já o Santander oferece opção de financiamento para despesas cartorárias de imóveis. Por exemplo, com o ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis).

Informações podem ser obtidas em uma agência do banco ou pelo telefone: 0800 702 3535.

Financiamento para construção da Caixa Econômica Federal

A Caixa Econômica Federal é um dos bancos que fazem financiamento para construção. Trata-se de um programa de financiamento  exclusivo para pessoas físicas. Com ele é possível construir ou até mesmo reformar residências.

O crédito da Caixa para a construção de casas é feito pelo SFH (Sistema Financeiro de Habitação). Como garantia do crédito disponibilizado pelo financiamento, o próprio imóvel que será construído é usado (dispensando que a pessoa tenha já um imóvel).

O financiamento da Caixa custeia 80% do valor total da obra. Enquanto isso, é preciso ter, ao menos, 20% de entrada. Outras condições podem ser consideradas pela Caixa Econômica Federal, como o uso do saldo do FGTS (nesse caso, é preciso ser atendido por um representante da instituição).

Cumprindo os requisitos necessários e estabelecidos pela Caixa, há possibilidade de fazer a simulação e até a contratação do financiamento de forma online. Se você quer fazer sua simulação, basta clicar aqui.

A Caixa Econômica Federal também oferece uma linha de crédito especial para quem pretender adquirir materiais de construção: o Construcard. Trata-se de um tipo de cartão de crédito que é aceito por lojas de materiais de construção.

O Construcard é aprovado mediante alguma garantia (ver diretamente com a Caixa Econômica Federal). Em geral, a linha de crédito deve ser usada em até seis meses. A taxa de juros fica em torno de 2,5% ao mês.

Para mais informações, compareça em uma das agências da Caixa Econômica Federal além disso, entre em contato também pelos telefones 4004 0 104 (capitais e regiões metropolitanas) e 0800 104 0 104 (demais regiões).

Posso usar o FGTS para reformar minha casa?

Depende. Via de regra o FGTS só pode ser usado para adquirir um imóvel. No entanto, a construção de casas pode ser considerada aquisição de imóvel, e nesse caso, é possível utilizar o FGTS. Lembrando que, para reformar casas, não é possível usar diretamente o FGTS.

Algumas instituições financeiras, porém, tem autorização para conceder empréstimos tendo o FGTS como garantia. Dessa forma, é possível usar o FGTS para construir sua casa ou, até mesmo, reformar.

O que fazer se não conseguir nenhum financiamento?

Caso você não consiga nenhum financiamento para construir sua casa, vale considerar:

• Economizar mais: programe-se mais. Uma saída é controlar os gastos e guardar parte de sua renda, por exemplo. Com isso, você tem mais chances de conseguir um financiamento, pois terá parte dos recursos à vista.
• Reduzir os custos: caso você não consiga financiar o valor solicitado para alguma instituição financeira, pense em reduzir os custos da obra. Você pode até mesmo financiar um valor menor e depois aprimorar a sua obra. Defina suas prioridades.
• Programas habitacionais: outra forma – caso você não consiga um financiamento – é se inscrever em programas habitacionais de moradia federal, estadual ou municipal. Lembrando que os programas podem incluir desde imóveis prontos, até subsídio para financiamento (como é o caso do Minha Casa Minha Vida).
• Sempre consulte diversas instituições financeiras: muitas vezes, podemos não ter o financiamento para construção aprovado em uma ou mais instituições financeiras, mas é possível conseguirmos em outras. Assim, é recomendado consultar todas as opções disponíveis no mercado.
• Adiar o projeto de construção: em último caso, vale repensar e optar por adiar a construção temporariamente. Enquanto isso é possível ir economizando e colocando as dicas dadas acima em prática.

Por fim, tenha organização, planejamento e pesquisa. Siga nossas dicas e realize o sonho de construir a sua casa!